不動産の査定内容を確認し、売却することが決まったら、まず先にすることは、不動産会社と媒介契約を締結します。その媒介契約には３タイプの契約があること、その違いをしっかりと把握することが大切です！

「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3タイプのうち、どちらの媒介形態にするかを決めるのは売主様です。どちらにせよ、どの媒介契約の形態を選んでも、不動産会社は売るために努力をするのは当然です！形態はそれぞれ内容が異なる為、売主様の状況によってはメリット・デメリットになる事もあります。どちらの形態を選ばれるかは売主様が任意に決める事です。よく耳にするのが、売主様を自社だけの顧客としたい為に、専属・専任の依頼を進め一般媒介契約の特徴を伝えない業者も多いのが現状です。重要な事は、契約内容を十分に理解し、状況にあった形で判断し依頼することです！仲介業者から、しっかりとした説明があるかを見極めてみてください。

売却価格を決めるのはどうやって？

不動産会社へ価格査定の依頼を行い、不動産会社より売主様へ査定内容の説明を行います。その内容は、取引事例や市場の動向、関係庁舎などでの調査内容なども含め今現在の査定価格を提示します。不動産会社が、お客様の大切な資産を査定させていただく際に、「今、この価格で売り出せば成約できうだろう！！」という価格を提示します。 この価格を基に、売主様の諸事情などを伺いながら売却スタート価格を決めていきます。
少しでも高く売りたい！と思うことは当然です。複数の不動産会社へ査定依頼を行い、高い査定額を提示した不動産会社へ依頼を頼もうと思うのは当然です。
ただ、売り出すのではなく、プラスαの付加価値をつけて、物件の魅力を最大限に引き出さなければいけません。

高い査定金額を提示された不動産会社へ依頼すべき？

査定価格＝成約価格ではありません

高い査定価格で売却できるという成約ではない。という事を把握してください！！もしかすると、売れずに長引いてしまうかもしれません。査定価格が根拠のある内容であるのかどうか？しっかりと、把握し見極める事が大事です！！

ネットで●●秒査定。は正確なの？

あくまで、目安にしかすぎません。

減価要因の少ない物件（マンション等）なら、目安として参考にするにはＯＫだと思いますが、土地・中古住宅の場合、参考にするにはどうでしょうか？？？道路接道状況・現地調査などを行わなければ、判断することができません。無料査定等を行っている不動産会社へ依頼する事をお勧めします！

不動産のマイナスポイントを隠して売ることはできるのか？

売却していく上で、重要なポイントです。

売主様へヒアリングを行います。マイナス面を伝えると販売に支障をきたす。と隠されてしまうことはNGです。売却後のトラブルにつながります。しっかりと仲介業者へ気になる点はお話しされてください。非常に重要なことです！

大手企業・地元の不動産会社、どちらを選んだ方が？

任せる不動産会社を選ぶ際、大切なのは購入客層の分析です！

県内の不動産の動き、購入客層のターゲットになるのは30代～40代の子育て世帯です。昨今では、スマホなどを利用して不動産サイトを検索しています。インターネット・ＳＮＳなどを利用した広告宣伝は欠かせなくなっており、大手企業・地元の不動産会社も、その手段を利用して販売活動を広げています。
お預かりした大切な資産を売却していくために、大手企業・地元の不動産会社も行う業務は同じです。私達がかかわるのは、個々のお客様です。大手に負けない地元の不動産会社だからこそできる、きめ細かな対応を心掛けていきます！